Социальные субсидии

Субсидирование представляет собой разновидность финансовой поддержки, оказываемой государством. Причем получателями такой поддержки выступают лица, относящиеся к категориям нуждающихся граждан. Еще с 2002 года, когда начали действовать первые программы государственного жилищного субсидирования, у отдельных молодых семей появилась уникальная возможность улучшить свою жизнь в плане жилищног

Что такое субсидия на квартиру молодым семьям?

Субсидии, выделяемые молодым семьям из федерального бюджета для решения жилищных проблем, представляют собой определенный процент от стоимости приобретаемого на рынке жилья, выраженный в денежном эквиваленте. За счет таких субсидий, государство выражает свою готовность частично возместить расходы семьи на приобретение жилого помещения.

Обратите внимание! В зависимости от того, из скольких человек состоит молодая семья, величина государственной субсидии может быть разной. К примеру, семьи, которые еще не успели обзавестись детьми, могут рассчитывать на частичное покрытие расходов в размере тридцати процентов, тогда как семьям, имеющим детей, возмещается уже тридцать пять процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Все субсидии, в том числе рассматриваемая, предоставляются в рамках той или иной госпрограммы, разработанной и реализуемой с определенной целью.

Субсидирование молодых семей осуществляется в рамках программы «Жилище», основное назначение которой заключается в оказании финансовой поддержки нуждающимся в жилье гражданам. В данном случае таковыми выступают молодые семьи при условии соответствия их заданным государством критериям, а также с учетом соблюдения установленных нормативов.
В качестве таких нормативов используются:

  • нормативная стоимость жилья;
  • нормативная площадь жилого помещения.

Согласно этим критериям, приобретаемое семьей жилье по стоимости и площади должно соответствовать определенным требованиям.
Обратите внимание! Рыночная цена жилплощади не всегда равняется нормативной, но сопоставима с ней. При этом в каждом субъекте страны эта стоимость различна и рассчитывается она исходя из стоимости 1 кв. метра жилой площади. Что касается норматива площади, то в соответствии с общепринятыми стандартами он составляет:

  • сорок два квадратных метра на семью, состоящую из двух человек, либо одного родителя и его ребенка (если семья неполная);
  • восемнадцать квадратных метров на одного члена семьи, если она состоит из родителей, а также одного и более детей.

Важно! Исчисление норматива жилой площади осуществляется с учетом российского гражданства всех членов семьи.

Критерии отбора нуждающихся в жилье молодых семей


Несмотря на существующую возможность частичного покрытия расходов на приобретение жилья, доступна она далеко не каждой семье. Основное требование – включение семьи в очередь на помощь в решении жилищного вопроса в регионе проживания. Механизм выделения субсидии в данном случае работает следующим образом:

  1. Семья обращается в местный орган самоуправления.
  2. В соответствии с правилами, установленными субъектом страны, заявитель признается нуждающимся в улучшении жилищных условий и ставится на учет.
  3. Когда подходит очередь, государство выделяет средства субсидии на приобретение квартиры.

Продолжительность периода ожидания предугадать сложно, особенно если на учете в администрации стоят лица, относящиеся к категории первоочередников, например, многодетные семьи или семьи с большим количеством детей, нежели конкретный заявитель. Иногда семье приходится стоять в очереди более десятка лет, что не является гарантией получения субсидии. Дело в том, что федеральный бюджет не в состоянии выделить средства всем желающим и соответствующим установленным критериям семьям, поэтому на практике программа реализуется очень медленно. Исключение составляют лишь те регионы, которые имеют собственные денежные резервы для софинансирования жилищных программ.

Обратите внимание! Несмотря на длительное ожидание, участие в подобного рода программе имеет свои преимущества. Во-первых, участие в программе «Жилище» бесплатное, а во-вторых, данная программа не ограничивает семьи в части участия в аналогичных федеральных, региональных или местных программах по улучшению жилищных условий нуждающихся граждан.
Теперь что касается критериев отбора семей, претендующих на участие в рассматриваемой программе. Их несколько, и каждый может стать определяющим при рассмотрении заявки на участие.

1. Возраст участников

Это один из определяющих критериев отбора. Чтобы получить право на участие в программе обоим супругам должно быть не более тридцати пяти лет. Причем если в процессе участия семья перестает удовлетворять этому требованию, она исключается из списков очередников, кроме случаев, когда на момент исполнения одному из супругов тридцати шести лет, уже сформированы реестры на выплату субсидий. Не подойдут для участия и семьи, в которых один из супругов достиг предельного возраста, а другой еще молод. Такая семья, по мнению государства, не может считаться «молодой», даже если оба супруга впервые оформили брачные отношения.

2. Состав участников программы

По этому критерию рассматриваются семьи, удовлетворяющие понятию «молодая семья», что означает:

  • Наличие записи о регистрации брака. Брак обязательно должен быть официальным, так как понятие «гражданский брак» законодательство не признает;
  • В браке должны родиться дети, причем количество несовершеннолетних не принципиально. Участвовать в программе могут как семьи с единственным ребенком, так и семьи, в которых родилось двое и более детей;
  • Один из родителей является матерью или отцом одиночкой, то есть родитель самостоятельно воспитывает одного или нескольких детей.

Таким образом, претендент на участие в жилищной программе должен соответствовать одному из обозначенных законом условий. Семья может быть полной или неполной, либо состоять на момент подачи заявки всего из двух человек.

Важно! Если потенциальные участники имеют детей, но состоят в неофициальном гражданском браке, правом на участие обладает только тот из них, кто в соответствии с законом является единственным родителем общих детей, что исключает возможность участия в программе при установленном отцовстве.

3. Региональные ограничения

Данный критерий полностью отвечает требованиям регионального законодательства, в соответствии с которым претенденты на участие в программе субсидирования «молодых семей» отбираются по следующим признакам:

  • в зависимости от продолжительности нахождения супругов в официальных брачных отношениях;
  • в зависимости от продолжительности периода постоянного проживания в конкретном субъекте страны.


Важно! Федеральное законодательство не устанавливает подобного рода ограничений, поэтому прежде чем подавать заявку на участие, необходимо уточнить суть дополнительных требований в территориальном отделении Минздавсоцразвития.

4. Уровень доходов семьи

Этот критерий важен не только для государства, но и самих участников, так как субсидирование предполагает лишь частичную компенсацию затрат. Основное бремя по оплате приобретаемого жилья ляжет на плечи семьи. Именно поэтому важно иметь в запасе надежный вариант расчета с продавцом, например, возможность рассрочки, оформления ипотеки, либо покупки жилья за счет собственных накоплений.

5. Наличие (отсутствие) иной недвижимости

В рассматриваемой программе не могут принимать участие семьи, уже имеющие в собственности жилье. По крайней мере на общих основаниях такая семья не может быть признана нуждающейся в жилищном обеспечении. Исключением составляют лишь семьи, нуждающиеся в улучшении имеющихся квадратных метров, например, если находящаяся в распоряжении семьи квартира не соответствует нормативам жилой площади из расчета на одного члена семьи, установленным в конкретном регионе страны, в связи с чем семья нуждается в расширении жилья путем увеличения количества квадратных метров на каждого ее члена.

Документальное оформление участия в программе

Если порядок вступления в госпрограмму обеспечения жильем молодых семей может разниться в зависимости от места постоянного проживания ее участников, то перечень обязательных для постановки на учет документов, как правило, одинаков во всех субъектах, и составляют его следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • копии паспортов супругов (обязательно все страницы) и свидетельств о рождении их детей;
  • копия свидетельства о браке;
  • копии СНИЛС участников программы;
  • документы, подтверждающие доходы участников в обоснование их платежеспособности. В качестве подтверждения может выступать предварительное одобрение ипотечного кредита, выписка из личного счета в банке, договор займа с физическим лицом;
  • документ — подтверждение нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий.

Обычно принимающей инстанцией выступает орган МСУ, например, районная администрация, однако, ответственным за реализацию программы органом является Минздравсоцразвития. Поэтому семьям, желающим принять участие в программе, перед обращением следует проконсультироваться в обеих инстанциях и уточнить существенные нюансы, влияющие на конечный результат рассмотрения заявки.
Важно! Факт выделения государственных средств подтверждается соответствующим сертификатом, посредством которого молодая семья сможет в последствие частично рассчитаться за приобретенное жилье.

Использование средств сертификата

На данный момент существует несколько вариантов реализации финансовой господдержки. В соответствии с действующим законодательством держатель сертификата вправе потратить выделенные средства, с целью:

  • приобретения квартиры на вторичном рынке жилья. Главное условие – продавец жилого помещения не должен состоять с покупателем в близкородственных отношениях. Подобного рода факты тщательно проверяются, а виновные в нарушении требований закона лица привлекаются к ответственности;
  • приобретения жилого помещения посредством участия в долевом строительстве. С 2019 года приобретение квартиры таким образом строго регламентировано и предполагает участие в качестве посредника кредитной организации. В банке на имя инвестора (покупателя) открывается счет, куда вносятся денежные средства, до определенного момента недоступные застройщику, поэтому окончательный расчет производится по окончанию строительства и введению строения в эксплуатацию. Данный вариант использования субсидии предполагает перечисление государственных средств на счет в банке, где они и будут храниться вплоть до полного исполнения застройщиком своих обязательств. С июля текущего года подобная схема станет обязательным условием приобретения строящегося жилья с использованием средств субсидии;
  • приобретения квартиры в рамках участия в жилищном кооперативе (для покрытия кооперативного взноса);
  • погашения первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • погашения ранее оформленной ипотеки. Если средства направляются на погашение кредита, важно знать, что за счет средств господдержки категорически запрещается оплачивать начисленные заемщику суммы штрафов и пени.

Таким образом, счастливые обладатели сертификата вправе на свое усмотрение распорядиться выделенными им средствами при условии неукоснительного соблюдения требований действующего законодательства и при условии того, что жилье приобретается в том субъекте страны, где проживают участники программы.

Leave A Comment
*
*